Reformar ou construir do zero? A Trial diz prós e contras de cada um!
Tem gente que acha que para ter um novo negócio, independente da área, é preciso começar do zero. Mas, por outro lado, existem pessoas que preferem apenas reformar um empreendimento que já exista por achar mais simples e ágil o processo de abertura. Então, reformar ou construir do zero? Como saber qual é a melhor opção? Pensando nisso, a Trial Engenharia Civil preparou esse artigo com os prós e contras de cada opção. Confira o conteúdo abaixo e tire suas conclusões!
Afinal, qual a melhor opção: reformar ou construir do zero?
Abaixo falamos de forma mais aprofundada sobre cada opção, acompanhe.
Reformando
A opção da reforma é válida se você tiver um espaço bom, principalmente se ele for grande. Obras como shoppings e mercados podem levar mais tempo se começarem do zero. Dessa forma a reforma é solução para o reaproveitamento de espaços.
A verdade é que é preciso olhar com bons olhos. Pergunte para si mesmo: “esse espaço merece ser reaproveitado?” Às vezes, pontos como localização e até a economia local podem ser fatores decisivos na escolha de reformar ou construir do zero.
Sendo assim, a reforma lhe dá desafios pela frente. Tirar a identidade do negócio anterior pode dar trabalho. Muitas vezes, só uma empresa de engenharia consegue achar soluções para transformar o espaço. Lembre-se que você vai precisar fazer adaptações às suas necessidades. Além disso, é essencial ter uma avaliação criteriosa da construção que já existe.
Vantagens de reformar
Em suma, as vantagens e desvantagens de reformar algo já existente são:
- é uma obra mais rápida;
- causa menos impacto ambiental porque evita a demolição de grandes estruturas;
- reaproveita o espaço já construído;
- pode ser um projeto mais econômico.
Desvantagens de reformar
- Não permite tanta personalização;
- Precisa de muita atenção com a equipe técnica especializada para não causar danos na estrutura já existente;
- Exige uma avaliação criteriosa do que já existe;
- Podem aparecer imprevistos financeiros com algo não programado.
Construindo do zero
Reformar nem sempre é possível. E existem também espaços que não valem à pena pelos danos estruturais e instalações elétricas e hidráulicas ultrapassadas. Nessas horas, não tem para onde correr e o melhor é construir do zero.
A verdade é que para saber se você deve reformar ou construir do zero, você precisa fazer uma análise do que seria modificado. Inclua na lista os impactos da obra, custos e quanto isso vai agregar ao término.
Locais muito antigos, por exemplo, possuem tubulações hidráulicas de chumbo ou ferro galvanizado. Hoje elas são feitas de PVC justamente para evitar a corrosão do material. Depois disso, independente da escolha, você deve contar com uma empresa especializada em engenharia civil para colocar o projeto para frente.
Vantagens de construir do zero
- não usa estrutura ultrapassada;
- permite colocar maior personalização da base aos acabamentos;
- passa a identidade exata do seu negócio;
- aproveita melhor a área disponível;
- é sempre a construção mais moderna da região.
Desvantagens de construir do zero
- pode sair mais cara a obra;
- é um projeto mais complexo;
- parte elétrica e hidráulica têm que ser criada do zero;
- tem mais impacto ambiental e exige a realização do monitoramento ambienta);
- exige mais profissionais ou empresa capacitada.
Conte com a ajuda de uma empresa profissional!
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